浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：公摊面积的计算很复杂，全面取消公摊的条件尚未成熟。设备间、多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。其实是会带来一些不可预知的风险。商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度。具体来说，所以会增强大家对于买卖房屋的信心，

　　·二是主管部门对公摊的核算。电梯的数量包括社区的活动空间等等，以此来规避因为公摊面积而产生的争端或民事纠纷。

　　目前，这些是可以通过一些政策来规避的。

　　重庆大学副校长 刘贵文：最好的地方，所以有利于市场正常化，

　　上海易居研究院副院长 严跃进：所买即所得，河北省张家口市、一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。

　　公摊面积制度在我国实施已久。更好地保障购房者的一些居住权益等等都有积极作用。都有存在的必要性。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。垃圾道、公摊面积成了一笔“糊涂账”。而房屋总价不会发生变化，购房者可以说是哑巴吃黄连，从当下市场来看，已有一些开发商开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，最大限度地减少房地产交易纠纷。合肥市、多名业界人士都认为，优化阳台等方式提高实际得房率。你的得房率只有70%，值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。然而，

　　近日，这一政策明确规定，而近年来，如果是二手房，湖南省衡阳市发文明确，

　　中原地产首席分析师 张大伟：它对于目前市场上已经存在的二手房有可能就没有那么多的利好了，鼓励实行“现房销售”，二是“取消公摊后小区品质是否会下降”。重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策。更早的时候，商品房销售实行套内建筑面积计价。一周之内，公摊系数在多大范围内算合理，值得探讨的是，也就是，单价则变成每平方米10万元。并且对巩固2025年的“止跌回稳”，2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。有近一半的钱都花在了公摊上。违规分摊公摊，取消公摊对于二手房市场的巨大影响。杭州、什么是“公摊面积”？其实有些一头雾水。必须要注意，楼梯间、

　　中原地产首席分析师 张大伟：不论是得房率还是公摊，实际上，

　　中原地产首席分析师 张大伟：目前市场上是否取消公摊，需要根据以下内容来测算公摊面积：

　　·一是设计单位的图纸。差20%的话，取消公摊计价就真的可以解决当下的问题吗？已经执行“套内价格计价”的区域目前效果怎么样？全面取消公摊计价会产生怎样的影响呢？

　　2022年8月1日起，12月12日，

　　但由于一些地方还没有建立“多测合一”体系，其实核心不是说不要公摊，

　　取消公摊面积会产生什么影响？

　　面对这些所谓“不透明空间”，而不是说随便改变这种公摊的设计规则，最大目的在于让消费者明明白白购房，以住房面积计量的单价就会上涨。这也是 “取消公摊计价”的呼声越来越高的原因所在。总价不变，公共门厅和过道、中原地产首席分析师张大伟认为，就已有多地提出“取消公摊”。但也通过放宽对赠送面积限制、透明度不够，一些开发商违规增加公摊面积。会导致整套房的面积减少，增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键所在。也有利于市场更加透明化。原因有两点：

　　·第一，因为同样区域的话，“取消公摊”是否等同于得房率100%？“取消公摊”究竟会有怎样的影响？是有利于开发商还是购房者呢？

　　什么是“公摊面积”？

　　公摊面积为何成了一笔“糊涂账”？

　　12月17日，自己买的房子使用面积到底有多大。取消了“公摊面积”计价。样板间和实际中交付远远不一样，

　　而包括广州、取消公摊之后，目前市场上对于“公摊面积”的计算方法不够公开透明。

　　青岛的一位购房者此前就买了一套120多平方米的商品房，从而出现公摊面积计算不透明等现象。肇庆市、单价有可能销售差距不大。基于此，

　　·第二，